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Unsere BLZ & BIC
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Finanzierung​

In die Freiheit starten - mit LBS-Bausparen

Endlich die Freiheit der eigenen vier Wände genießen. Zusammen mit den Expertinnen und Experten von Ihrer LBS und Sparkasse an Ihrer Seite kann das Realität werden. So wie bei folgenden Projekten:

1Es gelten Fördervoraussetzungen.

Ihr nächster Schritt

Starten Sie in die Freiheit der eigenen vier Wände. Vereinbaren Sie einen Termin bei Ihrer Sparkasse.

Schritt für Schritt​

Traumfinanzierung für die Traumimmobilie​

Die eigene Traumimmobilie zu finden, ist nicht immer leicht. Bei der passenden Finanzierung machen es Ihre LBS und Sparkasse für Sie dafür etwas einfacher. Denn mit einem LBS-Bausparvertrag als Teil Ihrer Finanzierung haben Sie dabei noch genug Luft zum Leben und Flexibilität – dank kostenloser Möglichkeiten zur Sondertilgung und umfangreichen staatlichen Förderungen1.

Ihre Vorteile​

Zinssicherheit​

Mit LBS-Bausparen genießen Sie Ihre Freiheit in vollen Zügen – dank sicherer Zinsen. Denn ganz gleich wie sehr die Bauzinsen auch schwanken, Ihr Darlehenszins bleibt stabil.

Individuelle Lösungen​

Mit der Finanzexpertise von LBS und Ihrer Sparkasse haben Sie zuverlässige Partnerinnen und Partner an Ihrer Seite. So profitieren Sie von individuellen Finanzlösungen, die Ihren Wünschen entsprechen. Und bleiben auch in Zukunft finanziell flexibel. ​

Kosten senken dank staatlicher Förderung​

Mit LBS-Bausparen können Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen¹ profitieren und damit die Gesamt­kosten Ihrer Finanzierung senken.

Sofortfinanzierung für Ihre Wohnfreiheit

Der Ablauf im Detail​
  1. Gemeinsam mit Ihrer LBS und Sparkasse wird Ihr Finanzierungs­bedarf ermittelt.​
  2. Mit einer Sparkassen-Baufinanzierung kombiniert mit LBS-Bausparen erhalten Sie ein zinssicheres Darlehen mit staatlichen Förderungen¹ on top.​
  3. Sondertilgungen sind jederzeit möglich, um die Tilgungsdauer zu verkürzen.​
  4. Ankommen und endlich zu Hause fühlen.​

¹Es gelten Fördervoraussetzungen.

Langfristig Zinsen sichern

Mit einem LBS-Bausparvertrag sichern Sie sich für Ihre Finanzierung dauerhaft niedrige Zinsen. Sie profitieren von umfangreichen staatlichen Förderungen¹ und haben die Möglichkeit zu kostenlosen Sondertilgungen. Damit realisieren Sie schnell und unkompliziert Ihre Wünsche.

1Es gelten Fördervoraussetzungen.

Über die LBS​

LBS: die Zuhause-Möglichmacher​

Zuverlässig an Ihrer Seite​​

Die erfahrenen Finanzierungs- und Immo­bilien­profis der LBS und der Sparkasse sind immer an Ihrer Seite.​

Volle Förderung​​

Die Expertinnen und Experten von LBS und Sparkasse zeigen Ihnen Ihre individuellen Förder­möglichkeiten¹.

Alles aus einer Hand​

Die Bausparkasse der Sparkassen – Ihre kompetente Ansprechpartnerin für alle Ihre Anliegen rund um die Immobilie.

1Es gelten Fördervoraussetzungen.

Konditionen​

Mit staatlicher Förderung und Zinssicherheit Geld sparen​

Mit LBS-Bausparen in Ihrer Finanzierung profitieren Sie gleich doppelt: von staatlicher Förderung und attraktiven Zinsen. Sichern Sie sich diese Vorteile schon heute, um morgen entspannt zu bleiben.

Mit diesen Förderungen können Sie rechnen

Einfach bausparen, jetzt zweifach profitieren

Seit Anfang 2024 gibt es für die Arbeitnehmer-Sparzulage höhere Einkommensgrenzen. Damit profitieren jetzt noch mehr Menschen von der Förderung. Machen Sie mit unserem Förderrechner den Check.

Wohnungsbauprämie¹

Sie erhalten jährlich 10 Prozent Woh­nungs­bauprämie vom Staat für Ihre Einzahlungen bis 700 Euro bei Allein­stehenden und bis 1400 Euro bei Verheirateten.​

Vermögenswirksame Leistungen

Zahlen Sie vermögens­wirksame Leis­tungen des Arbeit­gebers in einen Bau­sparvertrag ein, gibt es 9 Prozent Förder­ung¹ (Arbeit­nehmer­-Spar­zulage) vom Staat.​

Wohn-Riester​¹

Jede/r förder­berechtigte Sparerin/Sparer mit einem Riester-Bausparvertrag erhält jährlich eine Zulage von maximal 175 Euro auf ihren/seinen Bausparvertrag. Zusätzlich können Sie von Steuer­ersparnissen und Kinderzulage profitieren.​

 

Mit LBS-Bausparen frei sein – ganz gleich wie sich die Zinsen entwickeln​

  • Seit 2022 steigen die Zinsen für Darlehen wieder an.
  • Sichern Sie sich jetzt schon Ihren späteren Darlehenszins – mit einem LBS-Bauspar­vertrag.
  • Genießen Sie langfristige Planungs­sicherheit​.
Das Schema zeigt die Entwicklung des Effektivzinses für Wohnungsbaukredite an private Haushalte in Deutschland von 2019 bis Anfang 2024. Der Zins steigt von 1,7 % im Jahr 2019 kontinuierlich bis auf 3,56 % im Jahr 2023 an. Ein Fragezeichen markiert die ungewisse zukünftige Entwicklung ab 2024.

1Es gelten Fördervoraussetzungen.

Gut beraten

Mit Sicherheit gut beraten​

Die Expertinnen und Experten Ihrer LBS und Sparkasse unterstützen Sie gerne dabei. Im gemeinsamen Beratungsgespräch wird so die passende und auf Sie zugeschnittene Finanzierung ermittelt. Und zudem werden alle Fördermöglichkeiten geprüft.​

Eine lächelnde Frau in Business-Kleidung steht in einem modernen Büro und blickt freundlich in die Kamera.

Tipp: Was Sie zum Termin mitbringen sollten

  • Objektunterlagen​
  • Gehaltsnachweise​
  • Personalausweis​
  • Eigenkapital-Nachweise​
Ihr nächster Schritt

Starten Sie in die Freiheit der eigenen vier Wände. Vereinbaren Sie einen Termin bei Ihrer Sparkasse.

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Wie kann ich mein neues Zuhause sofort finanzieren?

Sie haben sich spontan in eine Immobilie verliebt und möchten sie zu Ihrem neuen Zuhause machen. Die Baufinanzierung von LBS und Sparkasse wird Ihnen sofort ausgezahlt² und garantiert Ihnen günstige Bausparzinsen, die bis zur letzten Rate gelten.

So geht's:

  • Ihre Sparkasse vor Ort ermittelt Ihren Finanzierungsbedarf und legt gemeinsam mit Ihnen den passenden Bauspartarif und die ideale Bausparsumme fest.
  • Mit einer Vorfinanzierung, inklusive des Abschlusses eines Bausparvertrages oder einer Zwischen­finanzierung Ihres bestehenden, noch nicht zuteilungs­reifen Bausparvertrages, erhalten Sie sofort ein zinsgünstiges Darlehen.
  • Sie sparen zunächst das vereinbarte Bausparguthaben an. Für Ihren Vor- oder Zwischen-Finanzierungskredit
  • Nachdem der Bausparvertrag alle Voraussetzungen für eine Zuteilung erfüllt und Sie die Zuteilung angenommen haben, lösen Sie den Sofortkredit ab. Sie profitieren dann vom Bauspar­darlehen mit günstigen Zinsen bis zur letzten Rate.
  • Staatliche Förderungen können gegebenenfalls Ihre Finanzierungs­kosten und die Finanzierungs­dauer reduzieren.

Bis zu 50.000 Euro Modernisierungskredit können Sie schnell und einfach ohne Grundbuch­eintrag erhalten.

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was Sie sich ungefähr leisten können. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungs­rechner der LBS ganz einfach Ihren Finanzierungsbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Tilgungsraten aus. Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamt­kosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird. Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt. Über die Dauer einer Zinsbindung entscheiden Sie selbst. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Kann ich eine Sonderzahlung tätigen?

Ja, Sonderzahlungen sind möglich. Ihr Vorteil: So können Sie Ihre Darlehenslaufzeit verkürzen.

Gibt es zusätzliche Kosten, mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwerbskosten entstehen beim Hausbau zusätzliche Kosten. Es fallen zum Beispiel Notar- und Grundbuchkosten an sowie Prämien für die Gebäudeversicherung. Dazu kommen die Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbs­nebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrer Sparkasse vor Ort informieren.

Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?

In einem persönlichen Gespräch mit Ihrer Sparkasse erhalten Sie ein Angebot für eine Baufinanzierung, mit der Sie Ihre Pläne schnell in die Tat umsetzen. Beim Beratungsgespräch sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

  • Kopie vom Personalausweis oder Reisepass
  • Einkommensnachweise der letzten drei Monate
  • Einkommensteuerbescheide der letzten drei Jahre
  • Gegebenenfalls Rentenbescheide
  • Nachweise über vorhandenes Eigenkapital
  • Nachweise über bestehende Immobilien-Finanzierungen beziehungsweise Zahlungs­verpflichtungen
  • Objektunterlagen (Bilder der Immobilie bzw. Baubeschreibung, Lageplan, Grundriss, Baupläne, Grundbuchauszug, Immobilienpreis beziehungsweise Baukosten­berechnung, Grundbuchauszug, Bauantrag, genehmigte Baupläne etc.)

1Es gelten Fördervoraussetzungen.

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