Verkaufen
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Begleitung zum Notar
Kaufen
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise des Marktführers bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr oder als stolzer Besitzer einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Vermieten
Immobilie vermieten
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Vorgemerkte Interessenten informieren
- Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
- Vorgespräche führen
- Wohnraum besichtigen
- Bonität des Mieters prüfen und den Mietvertrag vorbereiten
Berater
Immobilienberater
Die Immobilien-Experten der Städtischen Sparkasse Offenbach a. M. unterstützen Sie gerne bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein und begleiten den Verkauf Ihres Hauses.
Wie zufrieden sind Sie mit unserer Beratung?
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen, deshalb ist uns Ihre Meinung wichtig.
Über eine positive Bewertung auf Google freuen wir uns sehr.
Leiter der Immobilienabteilung
Mujo Behar
Im Jahr 2014 bin ich zur Sparkasse Offenbach in die Immobilienabteilung gekommen. Bereits als Kind wusste ich, dass ich in die Immobilienbranche will. So habe ich nach meinem Realschulabschluss und dem Abitur zielstrebig den Studigengang Immobilienmanagement belegt und in 3 Jahren sehr erfolgreich absolviert.
Bei meinem Werdegang hat mich mein Zwillingsbruder stets begleitet. So leitet er heute mit mir zusammen die Immobilienabteilung der Sparkasse Offenbach. Die abwechslungsreiche Tätigkeit als Immobilienmakler schätze ich sehr. Jedes Objekt bedarf einer individuellen Einschätzung und Ausarbeitung einer erfolgreichen Vermarktungsstrategie.
Mein Motto: Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind!
Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem persönlichen Vorhaben begleiten zu dürfen und vollumfänglich zum Immobilienverkauf zu beraten.
Leiter der Immobilienabteilung
Halil Behar
Gemeinsam mit meinem Zwillingsbruder Mujo Behar bin ich im März 2014 zum Immobilienbüro der Sparkasse Offenbach gekommen. Bereits von klein auf wussten wir, dass wir in der Immobilienbranche arbeiten möchten.
So haben wir nach unserem Abitur zielstrebig den Studiengang Immobilienmanagement belegt und diesen als Jahrgangsbesten abgeschlossen.
Meinen Werdegang bin ich stets mit ihm gegangen, sodass wir heute auch gemeinsam das Immobilienbüro der Sparkasse Offenbach leiten. Der abwechslungsreiche Beruf des Immobilienmaklers begeistert mich Tag für Tag. Jede Immobilie ist ein Unikat und bedarf stets individuellen Bewertungen.
Mein Motto: Kundenzufriedenheit steht an erster Stelle.
Ich würde mich freuen Sie bei Ihrem persönlichen Vorhaben professionell begleiten zu dürfen.
Immobilienmakler
Jakov Mihaljevic
Telefon: +49 (0) 6982 369 37 7
Telefax: +49 (0) 6982 369 37 8
E-Mail: info@s-immobilien-offenbach.de
Vertriebsassistenz
Chantal Blenskens
Telefon: +49 (0) 6982 369 37 7
Telefax: +49 (0) 6982 369 37 8
E-Mail: info@s-immobilien-offenbach.de
Marktpreis einschätzen
Die genaue Ermittlung des aktuellen Marktpreises einer Immobilie hängt von verschiedenen Kriterien ab.
Lage
Großen Einfluss auf den aktuellen Marktpreis hat die Lage Ihrer Immobilie. Die Preise unterscheiden sich lokal enorm. Nehmen Sie Vergleiche daher immer nur mit Immobilien in der Nähe vor. Auch der unmittelbare Standort spielt eine Rolle bei der Bewertung. Ausblick, Geräuschkulisse und Lichtverhältnisse können zum Beispiel den Marktpreis stark beeinflussen.
Haustyp
Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa, Fachwerkhaus oder anderes – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch Baupläne mit der Zahl und Aufteilung der Zimmer werden berücksichtigt.
Bauqualität und Ausstattung
Auf den Kaufpreis wirken sich außerdem die Bauqualität und Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen aus. Eine besondere Ausstattung wie ein schön angelegter Garten, ein Swimmingpool oder ein Kamin beeinflussen ebenfalls die Preisermittlung.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Den realistischen Marktpreis einer Immobilie zu finden, ist für den Verkauf wichtig. Wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, ist schnell viel Geld verschenkt. Wird der Preis zu hoch eingeschätzt, kann es lange dauern, bis ein Liebhaber gefunden ist, der für die Immobilie diesen Preis bezahlt. Ihr Sparkassen-Makler ermittelt mit solidem Fachwissen und langjähriger Erfahrung in der Region einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch völlig unverbindlich. So erhalten Sie das gute Gefühl, Ihre Immobilie in einem überschaubaren Zeitraum zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können.